受委托，我公司将于2023年(nián)1月31日15:00在宜昌市公共資源交易中心7樓會議室舉辦以下房産租賃權拍賣會，公告如(rú)下：
标的(de)概況：位于宜昌市西陵區東山大道(dào)126号的(de)一(yī)棟房産（一(yī)至三層）的(de)5年(nián)租賃權。房産出租面積約5115.90平方米，目前為(wèi)閑置狀态。首年(nián)租金起拍價1596161元，競租保證金399040元。
拍賣須知：
1.标的(de)物即日起在所在地(dì)公開展示，标的(de)具體情況、競買規則等詳見《拍賣規則及須知》；
2.競買人租賃上述房産不能從事與委托人相同的(de)經營業務，包括但不限于道(dào)路旅客運輸、客票(piào)代售、旅遊業務、快遞、物流服務等；
3.未經過委托人同意，買受人不得将房屋全部或者部分轉租、分租或出借給第三人使用，也不得以承包、聯營、合作經營等方式将房屋全部或部分交由第三人使用；
4.拍賣成交後，買受人與委托方簽訂《房屋租賃合同》、《物業服務合同》及《安全責任協議書》，履行相關義務後方可(kě)入駐；
5.《房屋租賃合同》的(de)租賃期限為(wèi)5年(nián)，第一(yī)、二年(nián)租金為(wèi)拍賣成交價，第三年(nián)租金在上一(yī)年(nián)基礎上遞增3%收取；第四年(nián)租金維持第三年(nián)租金标準；第五年(nián)租金在上一(yī)年(nián)基礎上遞增3%；買受人還需向委托人交納物業服務費，首年(nián)度标準為(wèi)2元/平方米/月，遞增幅度按租金遞增幅度執行；
6.買受人自(zì)願對承租房屋進行裝修改造，并自(zì)行承擔本次裝修改造産生的(de)一(yī)切費用，租賃期內(nèi)不得以此為(wèi)由申請減交或緩交房屋租金及其它費用，同時在任何情況下無權以任何理(lǐ)由向委托人主張關于裝修改造的(de)賠償、補償或者到期拒絕返還房屋；
7.與委托人簽訂《房屋租賃合同》、《物業服務合同》以及《安全責任協議書》後，買受人如(rú)需對承租房屋進行裝修改造，須提交裝修方案申請，并交納裝修押金，經委托人審核同意後方可(kě)施工；買受人對租賃資産的(de)改造、裝修、增加設施不得損害資産的(de)主體結構，不得對相鄰資産造成影響；
8.租賃期內(nèi)，買受人一(yī)旦添附不可(kě)移動的(de)裝修、裝飾物，合同到期後則均無償歸委托人所有，買受人不得拆除，并且買受人在任何情況下無權以任何理(lǐ)由向委托人主張任何裝修、裝飾物的(de)賠償或補償。若委托人要求買受人恢複資産原狀的(de)，買受人須無條件執行；
9.租賃期內(nèi)，因政府規劃需要拆除或改造已租賃的(de)資産，造成租賃雙方當事人損失的(de)，出租方不承擔任何責任，請競買人在拍賣前自(zì)行充分了解相關風險後再參加競買；
10.競拍保證金交納及報名截止時間為(wèi)2023年(nián)1月30日17：00；
競拍保證金收款單位：湖北宜昌交運集團股份有限公司宜昌汽車客運中心站；開戶行：交通銀行宜昌西陵支行；銀行賬号：425070001018170577378
11、其他詳細事宜請向拍賣人領取《拍賣文件》。
拍賣人地(dì)址：宜昌開發區發展大道(dào)57-6三峽雲計算大廈A1106；
聯系人：黃先生13872582237 方女士15926968095。
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2023年(nián)1月12日
